売却の相談を受ける事がありますが、よくあるのが奥様からの相談です。
私が新卒で入った投資マンションの販売会社で営業してた頃、電話をガンガン掛けてアポを取ってました。
アポを取ってお客様と交渉します。
結婚してる方だと最終的に「妻と相談して決めます。今日は持ち帰ります。」となります。
普通の感覚だと「わかりました。次回結論をください。」となると思いますよね。
ワンルーム営業は違うのです。
↓
・繰り返し説明
↓
・エンドレスに繰り返される説明
↓
・何を言っても切り返される。反論の余地なし。
繰り返し説明を受けクタクタになってきます。
この時点で申し込む人もいますし、反対されたら内緒でやる事を営業と約束した状態で一度奥さんに相談する方もいます。
最終的には
はい！奥さん内緒の出来上がり！
確かにマンション投資は団信付いてますし、保険の代わりとしても有効なものだと思います。
ただ、内緒にしなくてもいいですよね。
何故、営業マンが内緒で進めようとしているかというと
単純な理由です。
奥さんに反対される確率の方が高いからです。
反対しない奥さんもいますが、反対する奥さんの方が多いです。
反対されたら奥さんを説得しなければいけません。
そうすると時間も掛かりますので営業マンは内緒で引渡まで行きたいのです。
責任持って、後日奥さんに説明する営業マンもいますが少数です。
個人的な意見としては ある程度、年収がある方で自宅も購入してる人なんかは内緒でやっても良いと思います。
問題は年収500万くらいの人で自宅を購入しようとした時に発覚するケースです。
投資用のローンが理由で自宅を買えないとなると、もう奥さん発狂ですよね。
買えないわけじゃないですがメガバンクの低金利のローンは使えない場合があります。
フラット35は投資用を持っていても問題無いようです。
旦那さんが内緒で投資用マンションを買ってしまった奥さん！
一度、売却に向けて査定を出してみてはいかがでしょうか？
