地番・家屋番号 スカイコートヴァンテアン桜上水の地番・家屋番号 2019年7月31日 1r_baikyaku 1Rマンション投資のあれこれ 物件名 スカイコートヴァンテアン桜上水 住居表示 東京都杉並区下高井戸2-10-14 ストリートビュ …
地番・家屋番号 SIN-City（シンシティ）日本橋の地番・家屋番号 2019年7月31日 1r_baikyaku 1Rマンション投資のあれこれ 物件名 SIN-City（シンシティ）日本橋 住居表示 東京都中央区日本橋堀留町2-5-10 ストリ …
仕組み 残債で売却したはずなのに抹消代金が足りない？抹消に掛かる費用を確認しよう！ 2019年7月25日 1r_baikyaku 1Rマンション投資のあれこれ ワンルームマンションを売却する大体の方が金融機関の融資を使って所有していると思います。 売却の際は、今借りている金融機関へ抵当権抹消の手続 …
仕組み 決済（引き渡し）時の精算について理解しよう 2019年7月22日 1r_baikyaku 1Rマンション投資のあれこれ ワンルームを売却する時に売買代金以外にも精算する金額があります。 今回は、以下のようなワンルームマンションを買取業者に売却した売買契約を例として説明します。 契約日 …
営業マン 仲介業者と買取業者の違いを理解しよう！ 2019年6月28日 1r_baikyaku 1Rマンション投資のあれこれ ワンルームマンションを売却する際に一括査定サイトを利用する方も多いでしょう。 一括査定サイトで物件情報や個人情報を入力すると、査定サイトに登録している業者から連絡が来ます。 そ …
業者 REFLECT PROPERTY（リフレクトプロパティ）破産開始！ 2019年6月20日 1r_baikyaku 1Rマンション投資のあれこれ （株）REFLECT PROPERTY（TDB企業コード：213011473、資本金5000万円、東京都港区六本木3-1-30、代表 …
仕組み 買取業者にも専門分野があるんです 2019年5月16日 1r_baikyaku 1Rマンション投資のあれこれ 不動産屋といっても、町の不動産屋さんがどんな不動産にでもエキスパートとは限りません。そこは医者の様に、内科医、外科医、耳鼻咽喉科医など様々な分野での隔たりがあるんです。 今回 …
仕組み 提携金融機関を確認しよう！ 2019年3月29日 1r_baikyaku 1Rマンション投資のあれこれ ワンルームを売却する際、どの業者に依頼するか非常に大切です。 提携金融機関によって査定額が大きく変わりますので必ず確認するようにしてください。 提携金融機関とは？ 投資用 …
仕組み ワンルーム投資のローンのせいで自宅が買えない！ 2019年3月15日 1r_baikyaku 1Rマンション投資のあれこれ こんな相談を受ける事があります。 年収500万前後の旦那さんが奥さんに内緒でワンルームを買っていて、自宅のローンを申し込んだけど通らな …
仕組み 一括査定サイトへ誘導するアフィリエイト記事に要注意 2019年3月7日 1r_baikyaku 1Rマンション投資のあれこれ 「不動産 売却」や「ワンルーム 売却」で検索するとたくさんの記事が出てきます。 上の方は広告枠です。 「ワンルーム 売却」というキー …
仕組み ワンルームマンション投資の魅力とリスク徹底解説！成功するためのポイントとは 2024年9月26日 1r_baikyaku 1Rマンション投資のあれこれ ワンルームマンション投資の基本 ワンルームマンション投資とは ワンルームマンション投資は少額から始められる不動産投資の一種で、1室のみの …
仕組み 東京のワンルームマンション売却のタイミング 2024年9月9日 1r_baikyaku 1Rマンション投資のあれこれ 東京のワンルームマンション売却のタイミング 投資用ワンルームマンション売却に最適なタイミング 投資用のワンルームマンションを最も高く売るためには、市場が活発な時期を選びまし …
仕組み 不動産収支内訳書を作成してみよう！（次年度以降） 2024年1月31日 1r_baikyaku 1Rマンション投資のあれこれ ワンルームを購入すると賃料収入が発生しますので確定申告が必要です。 購入して初めての確定申告は少し難しいので業者や税理士のサポートを受けま …
仕組み ワンルーム売却時に必要な書類一覧 2019年10月11日 1r_baikyaku 1Rマンション投資のあれこれ 今回は、いざ売買契約を結ぶ時に必要となる書類一覧をご紹介します。ワンルームに不慣れな仲介業者の方にも役立つ記事になっております。 売主側で準備するものと業者側で取得可能なものを分 …
仕組み 媒介契約の種類と違いについて理解しよう！ 2019年7月31日 1r_baikyaku 1Rマンション投資のあれこれ ワンルームマンションを売却する際、仲介業者へ依頼する事が多いと思います。 仲介業者と結ぶ契約は「媒介契約」です。 媒介契約には３種類あります。 ・専属専任媒介契約 ・専任媒 …
仕組み 残債で売却したはずなのに抹消代金が足りない？抹消に掛かる費用を確認しよう！ 2019年7月25日 1r_baikyaku 1Rマンション投資のあれこれ ワンルームマンションを売却する大体の方が金融機関の融資を使って所有していると思います。 売却の際は、今借りている金融機関へ抵当権抹消の手続 …
仕組み 決済（引き渡し）時の精算について理解しよう 2019年7月22日 1r_baikyaku 1Rマンション投資のあれこれ ワンルームを売却する時に売買代金以外にも精算する金額があります。 今回は、以下のようなワンルームマンションを買取業者に売却した売買契約を例として説明します。 契約日 …
仕組み 買取業者にも専門分野があるんです 2019年5月16日 1r_baikyaku 1Rマンション投資のあれこれ 不動産屋といっても、町の不動産屋さんがどんな不動産にでもエキスパートとは限りません。そこは医者の様に、内科医、外科医、耳鼻咽喉科医など様々な分野での隔たりがあるんです。 今回 …
仕組み 提携金融機関を確認しよう！ 2019年3月29日 1r_baikyaku 1Rマンション投資のあれこれ ワンルームを売却する際、どの業者に依頼するか非常に大切です。 提携金融機関によって査定額が大きく変わりますので必ず確認するようにしてください。 提携金融機関とは？ 投資用 …
仕組み ワンルーム投資のローンのせいで自宅が買えない！ 2019年3月15日 1r_baikyaku 1Rマンション投資のあれこれ こんな相談を受ける事があります。 年収500万前後の旦那さんが奥さんに内緒でワンルームを買っていて、自宅のローンを申し込んだけど通らな …
仕組み 東京のワンルームマンション売却のタイミング 2024年9月9日 1r_baikyaku 1Rマンション投資のあれこれ 東京のワンルームマンション売却のタイミング 投資用ワンルームマンション売却に最適なタイミング 投資用のワンルームマンションを最も高く売るためには、市場が活発な時期を選びまし …
仕組み ワンルーム売却時に必要な書類一覧 2019年10月11日 1r_baikyaku 1Rマンション投資のあれこれ 今回は、いざ売買契約を結ぶ時に必要となる書類一覧をご紹介します。ワンルームに不慣れな仲介業者の方にも役立つ記事になっております。 売主側で準備するものと業者側で取得可能なものを分 …
営業マン 仲介業者と買取業者の違いを理解しよう！ 2019年6月28日 1r_baikyaku 1Rマンション投資のあれこれ ワンルームマンションを売却する際に一括査定サイトを利用する方も多いでしょう。 一括査定サイトで物件情報や個人情報を入力すると、査定サイトに登録している業者から連絡が来ます。 そ …
仕組み 提携金融機関を確認しよう！ 2019年3月29日 1r_baikyaku 1Rマンション投資のあれこれ ワンルームを売却する際、どの業者に依頼するか非常に大切です。 提携金融機関によって査定額が大きく変わりますので必ず確認するようにしてください。 提携金融機関とは？ 投資用 …
仕組み ワンルーム投資のローンのせいで自宅が買えない！ 2019年3月15日 1r_baikyaku 1Rマンション投資のあれこれ こんな相談を受ける事があります。 年収500万前後の旦那さんが奥さんに内緒でワンルームを買っていて、自宅のローンを申し込んだけど通らな …
仕組み 一括査定サイトへ誘導するアフィリエイト記事に要注意 2019年3月7日 1r_baikyaku 1Rマンション投資のあれこれ 「不動産 売却」や「ワンルーム 売却」で検索するとたくさんの記事が出てきます。 上の方は広告枠です。 「ワンルーム 売却」というキー …
仕組み 管理に係る重要事項調査報告書って何？取得方法から活用方法まで 2019年3月5日 1r_baikyaku 1Rマンション投資のあれこれ 「管理に係る重要事項調査報告書」 あまり聞きなれない言葉かと思いますが、ワンルーム売却にあたり非常に重要な書類です。 売却査定した事があ …
査定方法 ネット利回りで価格は決まる 2019年2月18日 1r_baikyaku 1Rマンション投資のあれこれ ワンルームを売却する時、どうやって金額が決まると思いますか？ ワンルームを売却する時の基本的なパターン で書きましたが銀行の評価によって買取金額を査定します。 では銀行 …
仕組み ワンルームを売却する時の基本的なパターン 2019年2月18日 1r_baikyaku 1Rマンション投資のあれこれ ワンルームを売却する時の基本的な流れは以下のようなパターンに分かれます。 1 売主（個人）→仲介業者→買主（個人） 不動産を売却するというと大体の方がこの構図を想像する …
賃貸管理 その賃貸管理会社、本当に大丈夫？？賃料送金が遅れたら？ 2019年2月28日 1r_baikyaku 1Rマンション投資のあれこれ ワンルームを販売している会社は自社で賃貸管理を行っている会社が大半です。 集金代行やサブリースと契約形態は様々ですが、お金の流れは以下の通 …
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