異なる建ぺい率の加重平均｜問題と全肢解説

独自問題 44・原稿確認 2026-10-01・基準 2026-04-01

問題

建ぺい率60％の部分100㎡と80％の部分200㎡にまたがる敷地について、緩和等を考えない場合、 正しいものを一つ選んでください。

1. 1. 許容建築面積は60㎡＋160㎡＝220㎡となる。
2. 2. 面積が違っても60％と80％の単純平均を使う。
3. 3. 敷地全体に低い方の60％だけを必ず適用する。
4. 4. 敷地全体に高い方の80％だけを必ず適用する。

各肢の理由

1. 1. ○ 正しい

   それぞれの敷地部分の面積に制限値を掛けて合計します。

2. 2. × 誤り

   面積で重み付けをするため単純平均ではありません。

3. 3. × 誤り

   それぞれの部分の面積割合を用います。

4. 4. × 誤り

   高い方だけを全面に使うことはできません。

根拠と法改正

建築基準法 53条2項

掲載の基本ルールを根拠資料で確認しています。個別の例外・経過措置、以後の改正は公式情報を確認してください。

本試験過去問の転載・改変ではなく、法令に基づく独自の基礎問題です。

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