土地の譲渡と消費税｜問題と全肢解説

独自問題 45・原稿確認 2026-10-01・基準 2026-04-01

問題

国内で事業者が事業として土地を譲渡する場合、 正しいものを一つ選んでください。

1. 1. 土地の譲渡が非課税なので仲介手数料も必ず非課税になる。
2. 2. 土地の譲渡は消費税の非課税取引とされる。
3. 3. 建物と同様、土地代金にも必ず消費税がかかる。
4. 4. 売主が法人であれば土地の譲渡は必ず課税される。

各肢の理由

1. 1. × 誤り

   仲介という役務の対価は土地代金とは別に判断します。

2. 2. ○ 正しい

   土地の譲渡は非課税とされています。

3. 3. × 誤り

   建物と土地は消費税上の扱いを分けます。

4. 4. × 誤り

   売主が法人であることだけで土地が課税になるわけではありません。

根拠と法改正

国税庁 No.6225 地代、家賃や権利金、敷金など 消費税法6条・別表第一

掲載の基本ルールを根拠資料で確認しています。個別の例外・経過措置、以後の改正は公式情報を確認してください。

本試験過去問の転載・改変ではなく、法令に基づく独自の基礎問題です。

続けて取り組む