この地域で確認したいこと
宮前区は洪水図と内水の参考図を分けて扱う
宮前区の洪水図は水防法に基づく資料として確認し、内水の図は市が案内する参考情報として読みます。高潮の図が未作成であることを理由に、洪水・内水の住所照合を省略しないようにします。
01 / 洪水
川崎市宮前区の洪水ハザードマップ
ありなぜ「あり」なのか
川崎市は洪水ハザードマップを水防法に基づいて作成すると説明しています。ダウンロード欄で宮前区版と対象河川を選択します。
河川の氾濫による浸水を確認する資料です。河川や想定条件が複数ある場合は、それぞれ確認します。
公式根拠：川崎市宮前区・洪水の確認先 ↗
02 / 雨水出水（内水）
川崎市宮前区の雨水出水（内水）ハザードマップ
なしなぜ「なし」なのか
市は内水ハザードマップが水防法に基づく図ではないと明記しています。地図自体は公開されているため、取引時の水害リスクの参考情報として確認します。
下水道や排水路などで処理しきれない雨水による浸水を確認する資料です。「内水」という名称だけで水防法への準拠を決めないようにします。
03 / 高潮
川崎市宮前区の高潮ハザードマップ
なしなぜ「なし」なのか
市の高潮マップの対象3区に宮前区は含まれないため、公開一覧の「なし」を引き継いでいます。洪水や内水など、ほかの水害については別途確認が必要です。
台風や低気圧による海面の上昇に関する資料です。津波ハザードマップとは異なる水害種別です。
公式根拠：川崎市宮前区・高潮の確認先 ↗
公式情報へ
自治体の根拠・地図を開く
作成状況の説明と、実際に使用する地図の両方を確認してください。公式資料は別タブで開きます。
実務での確認
川崎市宮前区の重要事項説明で確認すること
- 最新版の資料をそろえる
宮前区は洪水図と内水の参考図を分けて扱う。公式ページの更新日だけでなく、地図の発行年月・注記も確認します。 - 物件の所在地を地図で照合する
このページの「あり」は、対象物件が浸水想定区域内であるという意味ではありません。住所・地番等から対象の位置を確認します。 - 水害の種類ごとに結果を記録する
洪水・雨水出水・高潮を分け、使用した地図名・URL・確認日を残します。一部ありや作成中の場合は、その対象範囲や注記も控えます。 - 判断が分かれるときは公式窓口へ
区域の境界、重なる想定、未改訂資料などの疑問は、自治体の最新説明や所管窓口で確認してください。
このページは調査の入口です。個別取引で必要な説明の範囲や適法性を確定するものではありません。最新の自治体資料・国土交通省の案内を確認して対応してください。
よくある質問
川崎市宮前区の洪水ハザードマップは水防法に基づきますか？
掲載判定は「あり」です。川崎市は洪水ハザードマップを水防法に基づいて作成すると説明しています。ダウンロード欄で宮前区版と対象河川を選択します。
川崎市宮前区の雨水出水（内水）ハザードマップは水防法に基づきますか？
掲載判定は「なし」です。市は内水ハザードマップが水防法に基づく図ではないと明記しています。地図自体は公開されているため、取引時の水害リスクの参考情報として確認します。
川崎市宮前区の高潮ハザードマップは水防法に基づきますか？
掲載判定は「なし」です。市の高潮マップの対象3区に宮前区は含まれないため、公開一覧の「なし」を引き継いでいます。洪水や内水など、ほかの水害については別途確認が必要です。
「なし」なら浸水する心配はありませんか？
そうではありません。「なし」は水防法に基づくマップの作成状況です。リスクの有無は、参考図を含めた最新の公式資料と対象住所を照合して確認してください。
参考：国土交通省Q＆A ↗
周辺地域も確認する
区境を越える移動経路や周辺物件を調べる場合に。地域全体の危険度を比較する一覧ではありません。
川崎市高津区のハザードマップ →
洪水：あり ／ 内水：なし ／ 高潮：なし
川崎市多摩区のハザードマップ →
洪水：あり ／ 内水：なし ／ 高潮：なし
川崎市麻生区のハザードマップ →
洪水：あり ／ 内水：なし ／ 高潮：なし