重要事項説明の時期｜問題と全肢解説

独自問題 09・原稿確認 2026-10-01・基準 2026-04-01

問題

宅建業者が一般消費者への売買を媒介する場合の重要事項説明について、 正しいものを一つ選んでください。

1. 1. 購入者が急いでいれば、宅建士以外の従業者だけで説明を完了できる。
2. 2. 契約が成立するまでの間に宅建士が説明する。
3. 3. 引渡し当日に初めて説明すればよい。
4. 4. 売買契約が成立した後にのみ説明する。

各肢の理由

1. 1. × 誤り

   重要事項説明は宅建士の職務です。

2. 2. ○ 正しい

   契約するかを判断する材料なので、契約成立前に説明します。

3. 3. × 誤り

   引渡し時では意思決定の前提として遅すぎます。

4. 4. × 誤り

   成立後の37条書面と混同しないようにします。

根拠と法改正

宅地建物取引業法 35条1項

掲載の基本ルールを根拠資料で確認しています。個別の例外・経過措置、以後の改正は公式情報を確認してください。

本試験過去問の転載・改変ではなく、法令に基づく独自の基礎問題です。

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