3分宅建35条・重要事項説明｜宅建のポイントと問題
まず答え
35条は契約前の判断材料。
契約するかを判断する材料なので、契約成立前に説明します。
問われる点を整理
重要事項説明の時期
35条は契約前の判断材料。
契約するかを判断する材料なので、契約成立前に説明します。
宅建士証の提示
重説では、言われる前に宅建士証。
重要事項説明を行う際は請求の有無に関係なく提示します。
電子書面への承諾
電子化しても、承諾と説明のルールは残る。
電子化は可能ですが、受け手の承諾と提供方法の要件が前提です。
IT重説の考え方
IT重説は「話せる・見える・確認できる」。
双方向の映像・音声、書面の確認、宅建士証の確認などの要件を満たします。
間違えやすい点
重要事項説明は宅建士の職務です。
具体例で確認する
宅建業者が一般消費者への売買を媒介する場合の重要事項説明について、 正しいものを一つ選んでください。
契約が成立するまでの間に宅建士が説明する。