クーリングオフの発信｜問題と全肢解説

独自問題 18・原稿確認 2026-10-01・基準 2026-04-01

問題

法定要件を満たす買主が期間内にクーリングオフの書面を発送した場合、 正しいものを一つ選んでください。

1. 1. 売主が返金した時に初めて効力が生じる。
2. 2. 書面の発送後に売主が受取拒否すると必ず無効になる。
3. 3. 書面を発した時に撤回等の効力が生じる。
4. 4. 書面が売主に届き、売主が承認した時だけ効力が生じる。

各肢の理由

1. 1. × 誤り

   返金は効力発生後の処理です。

2. 2. × 誤り

   要件を満たして発信していれば受取拒否で当然に無効にはなりません。

3. 3. ○ 正しい

   到達を待たず、発信時に効力が生じる特則です。

4. 4. × 誤り

   承認も到達も効力発生の条件ではありません。

根拠と法改正

宅地建物取引業法 37条の2第2項

掲載の基本ルールを根拠資料で確認しています。個別の例外・経過措置、以後の改正は公式情報を確認してください。

本試験過去問の転載・改変ではなく、法令に基づく独自の基礎問題です。

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