使い方・計算の前提

マンション不動産取得税計算で分かること

マンション購入後の不動産取得税を、家屋・土地の評価額と共有持分から概算。売買価格ではなく評価証明書の数値を使用。税率・家屋控除・土地1/2特例を設定して内訳を確認できます。

家屋は評価額から入力した特例控除額を差し引き、税率を掛けます。土地は敷地全体の評価額に共有持分を掛け、選択した1/2特例と税率を反映します。住宅用土地の個別の税額控除は計算に含みません。

税率・軽減の適用可否は取得日・用途・床面積等で異なります。入力した条件による概算で、申告や納付の確定額ではありません。

よくある質問

売買価格から計算できますか？

このツールでは固定資産評価証明書等の評価額を使います。売買価格をそのまま入力する方式ではありません。

土地の軽減はすべて反映されますか？

いいえ。土地の課税標準を1/2にする設定はありますが、住宅用土地の個別の税額控除等は含みません。適用要件と最終税額は所在地の都道府県税事務所へ確認してください。

投資用と自己居住用で同じですか？

控除や軽減の適用要件が異なる場合があります。適用が確認できない控除額を推測で入力しないでください。

税制度の説明は公式資料で確認してください。東京都以外の物件は所在地の自治体へ確認してください。

提供：ワンルームマンション売却.com 実務ツール
案内・共有機能の更新：2026年9月25日。金融機関の審査基準・金利の更新日ではありません。