Ⅰ.6(2) · 管理・規約

共用部分・専有部分

対象：区分マンション売買／項目対応：全日37-1 ’2601／編集日：2026-10-05

ひとことで言うと

部屋の内部と建物全体の部分の区分は、構造・法令と実際の規約を確認する。

図解・具体例で確認

廊下や階段は共用部分。玄関扉・窓・配管のどこまでが誰の管理対象かは規約等で確認する。

「Ⅰ.6(2)」の欄と原資料を照合し、確認結果・基準日・根拠資料を対応させます。確定できない内容は、照会先・照会日・回答内容と、残る確認事項を補足してください。

見た目が部屋に付属しているだけで専有部分と判断しない。

部屋の所有範囲と、共同で管理する範囲を区別します。

冒頭の説明例です。対象物件の具体的な条件・数字・例外は原資料に沿って補足します。

項目構成を参照した独自解説。個別の指定・契約条件は各確認資料で照合してください。外部有資格者による監修は未実施。