抵当権の特徴｜問題と全肢解説

独自問題 29・原稿確認 2026-10-01・基準 2026-04-01

問題

通常の抵当権の設定について、 正しいものを一つ選んでください。

1. 1. 抵当権者は設定だけでいつでも自分の家として居住できる。
2. 2. 債務者又は第三者は、不動産の占有を移さず担保に供することができる。
3. 3. 抵当権を設定すると所有権は必ず銀行へ移転する。
4. 4. 抵当権設定時には必ず建物を空室にしなければならない。

各肢の理由

1. 1. × 誤り

   抵当権は当然に使用収益権を与える権利ではありません。

2. 2. ○ 正しい

   利用を続けながら担保価値を提供できるのが特徴です。

3. 3. × 誤り

   担保権の設定は所有権の移転とは異なります。

4. 4. × 誤り

   占有を移さないため当然に退去を要するものではありません。

根拠と法改正

民法 369条

掲載の基本ルールを根拠資料で確認しています。個別の例外・経過措置、以後の改正は公式情報を確認してください。

本試験過去問の転載・改変ではなく、法令に基づく独自の基礎問題です。

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