普通借地の期間｜問題と全肢解説

独自問題 34・原稿確認 2026-10-01・基準 2026-04-01

問題

建物所有目的の普通借地権について、初回の存続期間に関する借地借家法の原則は、 正しいものを一つ選んでください。

1. 1. 10年と定めれば常に10年で終了する。
2. 2. 建物所有目的でも借地借家法は一切適用されない。
3. 3. 30年であり、これより長い期間を契約で定めたときはその期間となる。
4. 4. 必ず5年であり、延ばすことはできない。

各肢の理由

1. 1. × 誤り

   借地人に不利な短い約定は法の規律により扱います。

2. 2. × 誤り

   建物所有目的は借地借家法の重要な適用要件です。

3. 3. ○ 正しい

   普通借地の初回は30年。長い約定は有効です。

4. 4. × 誤り

   5年ではなく原則30年です。

根拠と法改正

借地借家法 3条・9条

掲載の基本ルールを根拠資料で確認しています。個別の例外・経過措置、以後の改正は公式情報を確認してください。

本試験過去問の転載・改変ではなく、法令に基づく独自の基礎問題です。

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