Ⅰ.2(2)③ · 法令・道路

建ぺい率・緩和

対象：区分マンション売買／項目対応：全日37-1 ’2601／編集日：2026-10-05

ひとことで言うと

敷地面積に対する建築面積の割合。指定値と、適用条件を確認した後の限度を分ける。

図解・具体例で確認

敷地100㎡、適用建ぺい率60％なら、建築面積の上限は60㎡という計算例。延べ面積とは違う。

「Ⅰ.2(2)③」の欄と原資料を照合し、確認結果・基準日・根拠資料を対応させます。確定できない内容は、照会先・照会日・回答内容と、残る確認事項を補足してください。

角地という見た目だけで加算しない。防火地域だから必ず緩和されるとも判断しない。

敷地に対して、建物を平面的にどの程度建てられるかを示す割合です。

冒頭の説明例です。対象物件の具体的な条件・数字・例外は原資料に沿って補足します。

項目構成を参照した独自解説。個別の指定・契約条件は各確認資料で照合してください。外部有資格者による監修は未実施。