Ⅰ.2(2)④ · 法令・道路

容積率・前面道路による制限

対象：区分マンション売買／項目対応：全日37-1 ’2601／編集日：2026-10-05

ひとことで言うと

敷地面積に対する容積率算定用の延べ面積の割合。指定容積率だけでは適用限度を決められない。

図解・具体例で確認

指定200％、道路幅員4m、適用係数0.4という仮定なら道路側の限度は160％。他の条件も確認して適用値を決める。

「Ⅰ.2(2)④」の欄と原資料を照合し、確認結果・基準日・根拠資料を対応させます。確定できない内容は、照会先・照会日・回答内容と、残る確認事項を補足してください。

係数0.4はすべての地域に共通ではない。登記延床面積をそのまま算定用延べ面積としない。

延べ面積の限度は、地域の指定と前面道路などの条件を合わせて確認します。

冒頭の説明例です。対象物件の具体的な条件・数字・例外は原資料に沿って補足します。

項目構成を参照した独自解説。個別の指定・契約条件は各確認資料で照合してください。外部有資格者による監修は未実施。