B・Ⅲの実務補足 · 補足・投資用

サブリース・管理委託の承継

対象：区分マンション売買／項目対応：全日37-1 ’2601／編集日：2026-10-05

ひとことで言うと

所有者と借上会社の契約、借上会社と入居者の契約、管理委託を分けて確認する。

図解・具体例で確認

入居者賃料9万円、借上賃料8万円の場合、売主への収入は同じ9万円とは限らない。

「B・Ⅲの実務補足」の欄と原資料を照合し、確認結果・基準日・根拠資料を対応させます。確定できない内容は、照会先・照会日・回答内容と、残る確認事項を補足してください。

家賃保証という名称だけで固定収入が永続すると説明しない。売買だけで希望どおり解約できるとも判断しない。

入居者との契約とは別に、借上契約の条件と承継方法を確認します。

冒頭の説明例です。対象物件の具体的な条件・数字・例外は原資料に沿って補足します。

項目構成を参照した独自解説。個別の指定・契約条件は各確認資料で照合してください。外部有資格者による監修は未実施。