B・Ⅲの実務補足 · 補足・投資用

賃貸借の承継・敷金

対象：区分マンション売買／項目対応：全日37-1 ’2601／編集日：2026-10-05

ひとことで言うと

所有権の移転に伴う賃貸人の地位や敷金等の扱いを、契約・登記・対抗要件等と合わせて確認する。

図解・具体例で確認

敷金10万円なら、現在預かっている額、償却条項、返還債務、売買での清算を別々に整理する。

「B・Ⅲの実務補足」の欄と原資料を照合し、確認結果・基準日・根拠資料を対応させます。確定できない内容は、照会先・照会日・回答内容と、残る確認事項を補足してください。

過去の契約書だけで現在の賃料を確定しない。敷金の残額と当初受領額を混同しない。

賃貸借の条件と、貸主の立場・預り金の扱いを確認します。

冒頭の説明例です。対象物件の具体的な条件・数字・例外は原資料に沿って補足します。

項目構成を参照した独自解説。個別の指定・契約条件は各確認資料で照合してください。外部有資格者による監修は未実施。