B · 物件・登記

売主と第三者の占有

対象：区分マンション売買／項目対応：全日37-1 ’2601／編集日：2026-10-05

ひとことで言うと

売主の名義と、実際に利用している人・利用の根拠を別々に確認する。

図解・具体例で確認

登記名義人が売主でも、部屋には賃借人が住んでいる。所有と占有は一致しない。

「B」の欄と原資料を照合し、確認結果・基準日・根拠資料を対応させます。確定できない内容は、照会先・照会日・回答内容と、残る確認事項を補足してください。

賃貸中の物件を空室引渡しのように説明しない。名義の相違は理由と移転の方法を確認する。

所有している方と、現在利用している方を分けて確認する欄です。

冒頭の説明例です。対象物件の具体的な条件・数字・例外は原資料に沿って補足します。

項目構成を参照した独自解説。個別の指定・契約条件は各確認資料で照合してください。外部有資格者による監修は未実施。