Ⅰ.2の用語 · 法令・道路

用途地域がまたがる・加重平均

対象：区分マンション売買／項目対応：全日37-1 ’2601／編集日：2026-10-05

ひとことで言うと

建ぺい率・容積率は、敷地の各区域の面積と各区域に適用される限度を確認して計算する。

図解・具体例で確認

60㎡の区域が200％、40㎡の区域が300％なら、容積率の面積加重平均は240％。道路制限等を織り込んだ値で計算する。

「Ⅰ.2の用語」の欄と原資料を照合し、確認結果・基準日・根拠資料を対応させます。確定できない内容は、照会先・照会日・回答内容と、残る確認事項を補足してください。

用途制限、防火規制、高さ制限まで同じ加重平均で処理しない。区域境界を目測で確定しない。

敷地のどこにどの制限がかかるかを分けて、面積割合で計算します。

冒頭の説明例です。対象物件の具体的な条件・数字・例外は原資料に沿って補足します。

項目構成を参照した独自解説。個別の指定・契約条件は各確認資料で照合してください。外部有資格者による監修は未実施。