Ⅰ.2(2)⑤〜⑫ · 法令・道路

高さ・斜線・日影・地区計画

対象：区分マンション売買／項目対応：全日37-1 ’2601／編集日：2026-10-05

ひとことで言うと

建物の高さや形を制限する制度は複数ある。高度地区と高度利用地区も別の指定。

図解・具体例で確認

容積率に余裕があっても、高度地区や斜線・日影規制等から同じ規模に建て替えられるとは限らない。

「Ⅰ.2(2)⑤〜⑫」の欄と原資料を照合し、確認結果・基準日・根拠資料を対応させます。確定できない内容は、照会先・照会日・回答内容と、残る確認事項を補足してください。

容積率だけで建替え可能なボリュームを断定しない。

高さや形について、複数の制限を重ねて確認する項目です。

冒頭の説明例です。対象物件の具体的な条件・数字・例外は原資料に沿って補足します。

項目構成を参照した独自解説。個別の指定・契約条件は各確認資料で照合してください。外部有資格者による監修は未実施。