Aの用語 · 物件・登記

内法・壁芯・面積が違うとき

対象：区分マンション売買／項目対応：全日37-1 ’2601／編集日：2026-10-05

ひとことで言うと

壁の内側で測る内法と、壁の中心線で測る壁芯では測定基準が違う。

図解・具体例で確認

登記20.00㎡、販売図面22.00㎡。単なる誤記と決めず、内法・壁芯の別と図面の対象を確認する。

「Aの用語」の欄と原資料を照合し、確認結果・基準日・根拠資料を対応させます。確定できない内容は、照会先・照会日・回答内容と、残る確認事項を補足してください。

販売図面の面積を登記面積欄へ転記しない。バルコニーは専有面積と分ける。

面積の数字が違う場合は、測る基準と対象範囲を確認します。

冒頭の説明例です。対象物件の具体的な条件・数字・例外は原資料に沿って補足します。

項目構成を参照した独自解説。個別の指定・契約条件は各確認資料で照合してください。外部有資格者による監修は未実施。